Technická správa budov
Technická správa budov prináša praktické riešenia v oblasti facility management, teda služby, ktoré súvisia s prevádzkou a správou nehnuteľností a majetku. Od klientov preberáme podporné nevýrobné činnosti, akými sú napríklad technická správa, upratovanie, ochrana, recepčné a poštové služby, odpadové hospodárstvo, manažment energetiky, činnosti v oblasti ochrany životného prostredia atď. Ide o akékoľvek aktivity, ktoré priamo nesúvisia s hlavnou činnosťou našich klientov, t.j. neprinášajú zisk. Naším hlavným cieľom je zlepšovanie kvality a prostredia vášho objektu, optimalizácia cien za poskytované plnenia a služby a predovšetkým starostlivosť o vašu nehnuteľnosť. Garantujeme bezpečné a prehľadné spravovanie finančných prostriedkov a spoľahlivé zabezpečovanie plnení a služieb tak, aby Vaša nehnuteľnosť bola bezproblémová. Základným účelom technickej správy objektov je zabezpečenie ich bezvadného chodu, a to jednak po technickej ako aj právnej stránke, nakoľko legislatíva presne stanovuje jednotlivé technické úkony, ktoré je potrebné na objekte vykonávať. Tieto úkony môžeme zhrnúť do troch základných častí, v ktorých naša firma poskytuje svoje služby: - bežná údržba a prevádzka - revízna činnosť - technická administratíva
Bežná údržba a prevádzka
- nepretržitá prevádzka a údržba technologických zariadení, stavebných častí objektu a spoločných priestorov - pravidelná kontrola a vyhodnocovanie stavu objektu - obsluha energetického velína objektu, kontrola riadneho chodu technologického zariadenia - realizácia plánovanej kontroly a údržbovej činnosti stavebnej časti objektu a plánované kontrolné a údržbové činnosti technologických zariadení - údržba koncových prvkov zdravotných inštalácií a osvetlenia - zásobovanie údržbovým materiálom - čistenie technologických zariadení - zaistenie údržbového materiálu vrátane ekologickej likvidácie odpadov - a iné ...
Revízna činnosť
- revízia elektrozariadení a revízia elektrických spotrebičov - revízia trafostaníc - odborná prehliadka kotolne - revízia detektorov a rozvodu plynu - revízia regulačnej stanice typu stl/ntl - revízia hasiacich prístrojov a hydrantov - revízia elektro-požiarnej signalizácie - revízia elektronického zabezpečovacieho systému - revízia výťahov a eskalátorov - kontrola nájomníkov, či uskutočňujú revíznu činnosť na svojich zariadeniach - a iné ...
Technická administratíva
- technická dokumentácia spracovanie plánu údržby, opráv a investícií na nasledujúci rok, ...) - spracovanie a vedenie predpísaných prevádzkových dokladov - optimalizácia a energetický management (optimalizácia spotreby energií a médií, dodržovanie smerníc pre ochranu životného prostredia, ...) - garančné závady (uplatňovanie a kontrola odstraňovania garančných závad objektu, ...)